Schlüsselfertige Sanierung und Erweiterung im denkmalgeschützten Bestand als Generalübernehmerleistung einschließlich Planung, Genehmigungsverfahren, Projektsteuerung und Vermietung. 2014 - 2016

Maximilianstraße 6 und 8, München

Die gesamte Baumaßnahme fand unter extrem beengten Innenstadtverhältnissen statt.
Baugrube:2.200 m³ HDI, 1.400 m² Bohrpfahlwand d=75 cm, 130 t Pfahlbewehrung, über 500 Anker und Nägel
Unterfangung und Abfangung:12 Großbohrpfähle d=90 cm, 48 Mikropfähle d=30 cm, 40 t Pfahlbewehrung, 300 m³ Stahlbeton zur Fundamentverstärkung, EDV überwachte, hydraulisch gesteuerte Unterfangung, Bestandsverstärkungen mit Profilstahl- / Holzkonstruktionen nach Bauzuständen temporär
Baukonstruktion:6.000 m³ Beton, 1.050 t Baustahl, 140 t Verbundstahl

Unterfangung der Bestandsfundamente der vollständig entkernten und mit Hilfsgerüsten ausgesteiften Denkmäler im Außenbereich der Baugrube mittels Hochdruckinjektionsverfahren (HDI).

Temporäre Abfangung der, mit Betonbalken verstärkten, Fundamente im Innenbereich der Baugrube mit Pfahlrosten aus Groß- und Kleinbohrpfählen mit aufgesetzten Hochdruck-Hydraulikpressen.

Vollautomatische Fernüberwachung der vorberechneten Hydraulikdrücke und Setzungskontrolle mittels Laser.

Erstellung einer wasserdichten Baugrube mittels HDI und Bohrpfählen unter und neben den unterfangenen Bestandsgebäuden bis -22 m Tiefe mit Wasserhaltung (2 Grundwasserstockwerke 12 m Wasserdruck).

Erstellung von 3 Untergeschossen in WU Bauweise mit rückgeankerter Sohlplatte (1 m Stärke) unter und neben den Bestandsgebäuden.

Setzungsfreies Umlasten der unterbauten Denkmäler auf die neuen Untergeschosse, Ausbau der Pfahlroste und wasserdichtes Schließen der Aussparungen.

Sanierung der denkmalgeschützten Fassaden und Einziehen neuer Betondecken und Innenwände einschließlich Dächer als Sargdeckel in die Denkmäler unter abschnittsweisem Ausbau der Aussteifungen.

Erstellung eines neuen Ladengebäudes zwischen den Denkmälern in Stahlbeton-Skelettbauweise.

Neue doppelschalige Befensterung mit Denkmalschutzauflagen sowie zweischalige Rückfassade des Ladengebäudes mit beweglichen Sonnenschutzlamellen. Neue Bedachung einschließlich neu entwickelter großflächiger Dachliegefenster ohne Dachaufkantung entsprechend Denkmalschutzauflagen.

Höchstwertiger schlüsselfertiger Innenausbau einschließlich komplett neuer Haustechnik.